Jakie warunki trzeba spełnić?

Program "Mieszkanie dla Młodych" (MDM) polega na jednorazowym, rządowym dofinansowaniu wkładu własnego, przy zakupie pierwszego mieszkania. Pomoc państwa jest udzielana w momencie wypłaty kredytu mieszkaniowego (waluta polska, okres spłaty min. 15 lat, kredytowanie przynajmniej 50% nieruchomości). Wniosek o preferencyjny kredyt trzeba złożyć w banku komercyjnym, który podpisał umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Po uruchomieniu kredytu, bank komercyjny pomniejsza zadłużenie klienta o sumę dofinansowania i zwraca się do BGK o zwrot środków. Warto wspomnieć, że w ramach programu MDM możliwy jest też częściowy zwrot podatku VAT (dla osób budujących dom).
Program MDM generalnie jest przeznaczony dla singli, małżonków i samotnych rodziców w wieku do 35 lat. Osoba, która w danym roku kalendarzowym kończy 35 lat, może skorzystać z programu do końca grudnia. W przypadku małżeństw, które chcą uzyskać rządową dopłatę do pierwszego mieszkania, liczy się wiek młodszego współmałżonka. Od 1 września 2015 r. limit wieku nie dotyczy rodzin posiadających przynajmniej troje dzieci. W przypadku takich osób, nie obowiązuje również wymóg związany z zakupem pierwszego mieszkania.
Dofinansowanie w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych" można uzyskać przy zakupie nowych lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych (transakcja z deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową). Od 1 września 2015 r. istnieje również możliwość zakupu mieszkania z rynku wtórnego. W przypadku używanych lokali obowiązują niższe limity cenowe, ale wysokość dofinansowania jest taka sama, jak dla nowych mieszkań.
Limit powierzchni użytkowej nabywanej nieruchomości wynosi: lokale mieszkalne - 75 m kw., domy jednorodzinne - 100 m kw. Jeśli kredytobiorca wychowuje troje lub więcej dzieci, to limit powierzchni nabywanej nieruchomości jest o 10 m kw. większy (dla mieszkań wynosi 85 m kw., dla domów 110 m kw.).
Wysokość wsparcia udzielanego w ramach programu "Mieszkanie dla młodych" zależy od wartości odtworzeniowej lokalu lub domu. W przypadku singli i bezdzietnych małżeństw, dofinansowanie wkładu własnego wynosi 10% wartości odtworzeniowej. Rodzice wychowujący jedno dziecko mogą liczyć na dopłaty stanowiące 15% wartości odtworzeniowej. Jeżeli rodzina wychowuje dwoje dzieci, to analogiczny wskaźnik rośnie do 20%. W przypadku rodzin wielodzietnych (min. troje dzieci), dopłata do wkładu wynosi 30% wartości odtworzeniowej lokalu lub domu. Dla wielodzietnych beneficjentów MDM-u, przewidziano również wyższy limit dotowanej powierzchni (65 m2 zamiast 50 m2). Jeżeli osobie korzystającej z programu MDM, w okresie 5 lat od zakupu mieszkania urodzi się trzecie lub kolejne dziecko, to Bank Gospodarstwa Krajowego dokona częściowej spłaty zaciągniętego kredytu. Taka spłata ze środków BGK, wynosi 5% wartości odtworzeniowej nieruchomości.

Jakie limity obowiązują?

Sprawdź, jakie limity cen obowiązują w poszczególnych województwach i miastach w Polsce.

  • Dolnośląskie
  • 4 098 zł
  • Kujawsko-pomorskie
  • 3 918 zł
  • Łódzkie
  • 3 580 zł
  • Lubelskie
  • 3 707 zł
  • Lubuskie
  • 3 764 zł
  • Małopolskie
  • 4 206 zł
  • Mazowieckie
  • 3 815 zł
  • Opolskie
  • 3 588 zł
  • Podkarpackie
  • 3 995 zł
  • Podlaskie
  • 4 139 zł
  • Pomorskie
  • 4 563 zł
  • Śląskie
  • 3 847 zł
  • Świętokrzyskie
  • 3 545 zł
  • Warmińsko-mazurskie
  • 3 615 zł
  • Wielkopolskie
  • 4 077 zł
  • Zachodniopomorskie
  • 3 898 zł

Najczęstsze pytania

Jakie są limity MdM w poszczególnych miastach w Polsce?

Limity w programie MdM, zmieniają się co kwartał. Na początku każdego kwartału aktualizowane są na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego. Aktualne limity dla poszczególnych miast znajdują się na stronie http://www.bgk.com.pl/mieszkanie-dla-mlodych/limity-i-wskazniki.

Więcej dowiesz się także z artykułu:
http://rynekpierwotny.pl/wiadomosci/rynek-mieszkaniowy/kto-skorzysta-na-nowych-limitach-mdm-u/3305/

Kto może skorzystać z programu MDM? Jakie są warunki ubiegania się o kredyt z dopłatą

Z programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia / przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.