MdM last minute

,

Zdjęcie artykułu MdM last minute
Rządowy program MdM dobiega końca. Ostatnia szansa na uzyskanie dopłaty do mieszkania to początek stycznia 2018 roku. Chętnych nie brakuje, a pieniądze mogą skończyć się nawet w ciągu tygodnia. Co należy zrobić, aby zdążyć z wnioskiem w pierwszych dniach nowego roku?

2 stycznia zostanie odblokowana ostatnia pula pieniędzy - 381 mln zł. Obowiązująca zasada “kto pierwszy ten lepszy” sprawia, że organizatorzy spodziewają się rekordowej liczby wniosków. Jest się o co starać, ponieważ w niektórych przypadkach dofinansowanie może pokryć cały wkład własny.

To już ostatni dzwonek na wybór mieszkania

Dla osób, które chciałyby skorzystać z dopłaty i spełniają warunki programu, ale do tej pory nie podjęły niezbędnych działań, wybór lokalu odpowiadającego wymaganiom MdM jest absolutną koniecznością. W tym celu należy znaleźć mieszkanie o maksymalnej powierzchni 75 . Rodziny posiadające trójkę dzieci, mogą rozglądać się za nieco większym lokum; do 85 . Należy jednak pamiętać, że dopłata liczona jest do 50 , a w przypadku rodzin wielodzietnych do 65 .

Oprócz kryterium powierzchni, istotna jest cena metra kwadratowego, która nie może być wyższa niż ta opublikowana przez Bank Gospodarstwa Krajowego dla konkretnego regionu. W Warszawie w ostatnim etapie ceny nie mogą przekroczyć 6264,07 zł za , w Krakowie i Wrocławiu 5344,35 zł za , w Gdańsku 5337,20 zł za , natomiast w Katowicach 4772,35 zł za .

- Od dłuższego czasu zauważamy rosnące zainteresowanie lokalami oferowanymi w programie Mieszkanie dla Młodych. Wymogi spośród naszych inwestycji spełnia osiedle Nowy Horyzont we Wrocławiu - mówi Piotr Kijanka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Grupie Deweloperskiej Geo. - Jednak w tych ostatnich tygodniach ruch jest tam o wiele bardziej wzmożony. Rzeczywiście wszystko wskazuje na to, że ilość wniosków w ostatnim etapie będzie rekordowa, dlatego warto się pospieszyć - dodaje.

O czym pamiętać sporządzając umowę?

Pierwszą rzeczą, której należy dopilnować, gdy już zdecydujemy się na konkretną nieruchomość, jest spisanie umowy deweloperskiej, która zabezpiecza interesy zarówno kupującego, jak i sprzedającego. Taka umowa jest zobowiązaniem do zawarcia w przyszłości umowy sprzedaży, a nabywcy daje czas na uzyskanie finansowania. Musi być spisana w formie aktu notarialnego, zgodnie z wytycznymi ustawy deweloperskiej (Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego).

- Umowa deweloperska powinna zawierać wszystkie istotne postanowienia, gdyż przyspieszy to całą procedurę przyznawania dofinansowania. W szczególności powinny się w niej znaleźć opis przedmiotu umowy, cena, planowana data podpisania umowy kupna-sprzedaży, a także termin, w którym nastąpi wydanie lokalu - tłumaczy Piotr Kijanka.

Potrzebne dokumenty

Gromadzenie niezbędnych dokumentów jest najbardziej czasochłonnym elementem całej procedury uzyskiwania dopłat. Lista dokumentów, które trzeba dostarczyć jest związana z rodzajem wybranej nieruchomości, sytuacją rodzinną i zawodową, a także wymogami  banków, które mogą się od siebie znacząco różnić. Niektóre z nich oczekują wszystkich zaświadczeń już na początku. Natomiast inne stosują ułatwienia i decyzję o przyznaniu kredytu wydają na podstawie samego wniosku, a wymagane dokumenty należy przedłożyć przed podpisaniem umowy kredytowej.

- Wnioskodawcy muszą mieć na uwadze to, że wydawanie zaświadczeń może trwać do kilku dni, a w przypadku tak dużego zainteresowania czas oczekiwania z pewnością się wydłuży. Tak naprawdę trzeba zacząć działać już dzisiaj- zauważa ekspert z Grupy Deweloperskiej Geo.

Jak zwiększyć swoje szanse?

Sposobem na zwiększenie szans w programie MdM jest rejestracja wniosków w kilku bankach równocześnie. Osoba zainteresowana dofinansowaniem ma na to 60 dni, licząc od dnia złożenia pierwszego formularza. Jednak w związku z kończącym się programem, należy zrobić to jak najszybciej. Wszystkie informacje zawarte w podaniach muszą być ze sobą zgodne m.in. to samo mieszkanie, ten sam metraż czy dane. Różnić mogą się informacje na temat kredytu i terminu wypłaty pieniędzy. Rejestracja odbywa się przez “BGK zlecenia”, z którego korzystają wszystkie banki udzielające pożyczek z MdM.

Przy poprawnie zarejestrowanym wniosku, posiadającym tzw. numer NWR, pozostaje już tylko oczekiwanie na jego akceptację i weryfikację, a następnie podpisanie umowy i uruchomienie kredytu. Dlatego warto w tych ostatnich tygodniach grudnia podjąć ostateczną decyzję, dopełnić wszystkich formalności, aby w przyszłości móc cieszyć się z posiadania własnego mieszkania.

Słowa kluczowe

MdM w blokach startowych, ostatnia pula środków w MdM, program Mieszkanie dla Młodych, Mieszkanie dla Młodych kończy się w 2018 roku, ostatnie środki z rządowego dofinansowania