Nęcące bonusy, czyli jak nas kuszą deweloperzy

,

Zdjęcie artykułu Nęcące bonusy, czyli jak nas kuszą deweloperzy
Komórka lokatorska w gratisie z mieszkaniem czy pokrycie kosztów notarialnych? To już było. Teraz deweloperzy kuszą nas do zakupu mieszkania, podwyższając standard lokali i osiedli.

Wraz ze zmniejszeniem się popytu na mieszkania zwiększa się skłonność deweloperów do oferowania dodatków, które pozwoliłyby zaskarbić sobie przychylność potencjalnych nabywców. Jak jest zaś w okresach pozytywnej koniunktury, a z taką mamy aktualnie do czynienia? Deweloperzy zamknęli II kwartał tego roku, wprowadzając do oferty prawie 18 tys. nowych mieszkań, bijąc również rekord liczby transakcji liczonych dla ostatnich 12 miesięcy. Rynek mieszkaniowy ma się więc dobrze. Nie oznacza to wcale, że „mieszkania sprzedają się same”. Deweloperzy tym chętniej kuszą nas bonusami, przygotowując najbardziej atrakcyjną i wyróżniającą się na tle konkurencji ofertę.

10 na 90

Przede wszystkim rozbudowany został mechanizm „promocji”. Tym, co najbardziej interesuje potencjalnego nabywcę, jest niższa cena lokalu. Kolejny wabik stanowi dogodny system płatności. Deweloperzy oferują m.in. system 10 na 90, w którym to przy podpisywaniu umowy wpłacamy tylko 10 proc. wartości nieruchomości, a 90 przy odbiorze kluczy. Pozwala to na zainteresowanie ofertą osób, które są w trakcie procedury kredytowej bądź środki na kupno nowego mieszkania chcą uzyskać ze sprzedaży poprzedniego.

Mieszkanie, garaż gratis

Co jeszcze? Niejednokrotnie jeśli zdecydujemy się na dany lokal, możemy liczyć na wykończenie „pod klucz” w danym standardzie lub darmowe miejsce parkingowe, komórkę lokatorską bądź ogródek w cenie mieszkania. Tego rodzaju bonusy pozwalają nam zaoszczędzić nawet kilkanaście tysięcy złotych. Nęcące jest również pokrycie przez dewelopera kosztów notarialnych. Co interesujące, w przypadku niektórych ofert sami możemy wybrać, która z opcji jest dla nas najbardziej atrakcyjna, czyli zadecydować o formie promocji.  

Kusząca energooszczędność

Najwięcej dzieje się chyba jednak w dziedzinie wyposażenia mieszkań. Na prowadzenie wychodzą ekologiczne instalacje – energooszczędność i niskoemisyjność stanowią bowiem „słowa-wytrychy”, które otwierają niejeden portfel. Coraz więcej deweloperów stosuje nowoczesne rozwiązania technologiczne, jak np. ogrzewanie słoneczne. Zdarzają się również niewielkie elektrownie wiatrowe czy instalacje fotowoltaiczne pracujące na zapotrzebowanie obiektu na energię. Do rzadkości nie należy już wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła czy zastąpienie standardowej instalacji grzewczej systemem opartym o pompy ciepła.

Nowoczesne technologie podnoszą prestiż inwestycji. Warto jednak zauważyć, że zainteresowanie nimi potencjalnych nabywców wcale nie jest bezpodstawne – wyposażone w tego rodzaju systemy mieszkania są zwykle kilkukrotnie tańsze w eksploatacji niż standardowe.

Osiedle w pełni wyposażone

Co jeszcze? Na terenach wielu osiedli możemy bezpłatnie korzystać z internetu. Deweloperzy oferują również możliwość naładowania auta elektrycznego (za kilka lat może stanowić to standard). Idąc dalej: skutecznym wabikiem jest z pewnością atrakcyjna przestrzeń rekreacyjna. Od precyzyjnie zaplanowanej zieleni na zewnątrz wraz ze ścieżkami biegowymi, boiskami do siatkówki i piłki nożnej (część osiedli wyłącza się nawet z ruchu kołowego!), po w pełni wyposażoną siłownię czy strefę fitness wraz z saunami czy też basenem w budynku.

Niektóre inwestycje mogą się nawet poszczycić specjalną salą oraz kuchnią udostępnianą gościom w czasie rodzinnych uroczystości. Podnosi się również poziom zabezpieczeń – coraz częściej możemy zdecydować się na mieszkanie na osiedlu objętym monitoringiem lub zapewniającym opiekę firmy ochroniarskiej. Ponadto oferta otwiera się na rodziców małych dzieci – w budynkach powstają żłobki, kluby malucha i przedszkola, które niektórzy z inwestorów przekazują miastu. Dużym zaskoczeniem nie są już też całkiem przystępne ceny mieszkań w obiektach wyposażonych w recepcję oraz pozostających pod opieką konsjerża. 

Potrzeby mieszkaniowe Polaków nie zostały jeszcze w pełni zaspokojone – kupno mieszkania będzie więc jednym z głównych tematów rozmów przez ostatnie miesiące tego roku oraz, prawdopodobnie, także początek przyszłego. Deweloperzy nadal będą walczyć o klienta, oferując coraz wymyślniejsze formy promocji.   

Słowa kluczowe

rekordy deweloperów, czym nas kusza dewleoperzy, sposoby deweloperów na sprzedaz mieszkania, deweloperzy bija rekordy sprzedaży mieszkań, jakie promocje mają w ofercie deweloperzy?, na jakie promocje mogliśmy liczyć w lecie, lato udane dla deweloperów, rynek mieszkaniowy w bardzo dobrej kondycji