Sezon w pełni – poszukiwanie studenckiego mieszkania

,

Zdjęcie artykułu Sezon w pełni – poszukiwanie studenckiego mieszkania
Studenci powoli wracają z wakacji i rozpoczynają coroczne poszukiwanie mieszkań na wynajem. Najlepsze są dla nich nieruchomości znajdujące się blisko uczelni lub przy dogodnym węźle komunikacyjnym. Sezon na studenckie mieszkania mija z końcem września, dlatego też warto wcześniej rozpocząć szukanie dogodnego lokum. Im później tym mniej ofert, a ceny wyższe. 

W przypadku klienta jakim jest student najważniejszymi czynnikami decydującymi o podjęciu decyzji o wynajmie mieszkania jest jego cena i bliskość do uczelni. Właściciele lokali proponują kawalerki oraz wielopokojowe nieruchomości, w których może mieszkać kilka osób. Wynająć można również część stojącego domu. Najwięcej ofert znajduje się na wynajem 2-pokojowych lokali, następnie 3-pokojowych oraz kawalerek. Wskazuje to na obecny od kilku lat trend, że studenci wolą mieszkać w grupach, ponieważ składa się to na obniżenie kosztów wynajmu. Taniej jest mieszkać z kilkoma osobami i płacić 600 złotych za pokój, niż 1200 złotych za całą kawalerkę.

Kolejnym elementem wpływającym na cenę przy wynajmie jest wyposażenie mieszkania, które dla młodego człowieka nie jest już tak ważnym czynnikiem. Standard techniczny i powierzchnia spadają na dalszy plan jeśli mieszkanie znajduje się blisko uczelni i jest tanie. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku strzeżonych osiedli czy miejsc garażowych, jest to raczej element, który odgrywa istotną rolę dla rodzin, młodych małżeństw. Warto natomiast pamiętać, żeby w mieszkaniu zapewnione było stałe łącze internetowe, które jest niezbędne w życiu studenta.

Nie zapominajmy również, że tzw. „studencki standard” bardzo różni się od tego sprzed kilku lat. Dziś żaków nie zadowala jedynie dach nad głową. Ogromny wybór ofert na rynku pozwala wybrać ładne mieszkanie w dogodnej lokalizacji i w bardzo dobrej cenie. Tu raczej chodzi o dodatkowe, zbędne wygody, które mogą mieć znaczenie dla zupełnie innej grupy docelowej.

Całkowity koszt wynajmu

Studenci poszukujący mieszkań powinni szczególną uwagę zwrócić na całkowity koszt wynajmu mieszkania. Często zdarza się, że ceny w ofertach podawane są bez doliczonej opłaty za czynsz. Warto tutaj już podczas umawiania się na obejrzenie lokalu/pokoju zapytać o dodatkowe koszty. Tak więc pod uwagę należy wciąż czynsz administracyjny i opłaty za wodę i prąd, które mogą znacznie się różnić w zależności od rodzaju mieszkania. Tutaj istotna jest kwestia ogrzewania, ponieważ wynajęcie domu lub lokalu w starej kamienicy, w zimie może się okazać zbyt kosztowne dla studenckiej kieszeni.

Castingi na nowego lokatora

Coraz popularniejsze stało się przeprowadzanie tzw. castingów na nowego współlokatora. W mieszkaniach dużych, gdzie mieszka już pewna grupa żaków zapraszani są kolejni. Przy dużym zainteresowaniu wynajmem nieruchomości to już nie wynajmujący decyduje o tym z kim będzie mieszkał, a osoby już zameldowane w danym miejscu. Często decyzja zapada na podstawie wspólnej rozmowy, która pokazuje czy lokatorzy są w ogóle w stanie się dogadać. Jest to rozwiązanie korzystne dla właściciela, ponieważ unika konieczności poszukiwania nowego lokatora, dzięki czemu zaoszczędza czas i jest większe prawdopodobieństwo, że wynajmujący studenci znajdą wspólny język.

Umowa

Po podjęciu decyzji o wynajmie mieszkania bardzo ważne jest podpisanie umowy. Jest ona gwarantem w przypadku ewentualnych niejasności. Warto pamiętać, aby zawrzeć w niej zapis o jednomiesięcznym okresie wypowiedzenia dla dwóch stron. Umożliwia to uniknięcie problemów gdyby jedna ze stron chciała wcześniej zrezygnować z podpisanego na określony czas kontraktu. 

Słowa kluczowe

mikro-mieszkania dla studentów, mieszkanie na wynajem, mieszkanie studenckie, wynajem mieszkania, koszt wynajmu, poszukiwanie mieszkania